Τα αυθαίρετα σε θέση αναμονής. Με το ενδεχόμενο μιας μόνιμα μισάνοιχτης πόρτας για τις νομιμοποιήσεις να βρίσκεται πλέον στο τραπέζι, το επόμενο διάστημα αποκτά ιδιαίτερη σημασία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύντομα εκπνέει η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας των κατηγοριών 1 έως 4, καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει ορίσει ως καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026.
Παρά ταύτα, δεν αποκλείεται να δοθεί νέα παράταση περιορισμένης διάρκειας, συνοδευόμενη όμως από σαφώς αυστηρότερους ελέγχους στα συγκεκριμένα ακίνητα και την επιβολή υψηλότερων προστίμων σε σχέση με όσα ισχύουν σήμερα. Την ίδια στιγμή έχει λήξει και η ειδική εξαίρεση που αφορούσε ακίνητα της Κατηγορίας 5 τα οποία βρίσκονται σε χαρτοφυλάκια τραπεζών, της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου και λοιπών φορέων.
Σε περίπτωση που δεν δοθεί παράταση και η προθεσμία λήξει οριστικά, ο κίνδυνος είναι άμεσος. Χιλιάδες μεταβιβάσεις, όπως αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές, ενδέχεται να παγώσουν και να παραμείνουν στα χαρτιά, δημιουργώντας σοβαρά προβλήματα τόσο στην αγορά όσο και στους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, το βασικό σενάριο που εξετάζεται προβλέπει τη διατήρηση μιας μισάνοιχτης δυνατότητας νομιμοποίησης αυθαιρέτων έως τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης θα προχωρήσει στην έκδοση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε αυτό το στάδιο και μόνο τότε θα ενεργοποιείται η υποχρέωση τακτοποίησης και νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών.
Η βασική προϋπόθεση, ωστόσο, παραμένει αμετάβλητη. Δεν είναι δυνατή η νομιμοποίηση αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί μετά τον Ιούλιο του 2011, γεγονός που θέτει σαφή όρια και κλείνει οριστικά την πόρτα για συγκεκριμένες περιπτώσεις, όσο μισάνοιχτη κι αν παραμείνει για τις υπόλοιπες.