Το νέο εξοικονομώ 2026 φέρνει επιδοτήσεις που φτάνουν έως και το 80% της δαπάνης για αντλίες θερμότητας, ηλιακούς θερμοσίφωνες και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας, μέσα από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο. Πρόκειται για το νέο χρηματοδοτικό εργαλείο ύψους 5,3 δισεκατομμυρίων ευρώ που η Ελλάδα ενεργοποιεί έως το 2032.
Για όσους σκέφτονται να αγοράσουν, να πουλήσουν ή απλώς να αναβαθμίσουν το σπίτι τους, οι επόμενοι μήνες μπορεί να αποδειχθούν από τις καλύτερες ευκαιρίες της τελευταίας δεκαετίας.
Και όχι, δεν χρειάζεται να είστε οικονομολόγος για να το καταλάβετε, μόνο λίγη υπομονή, οργάνωση και τη σωστή ενημέρωση.
Τι είναι το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο και πώς συνδέεται με το εξοικονομώ
Το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο θεσπίστηκε με τον ν. 5294/2026 (ΦΕΚ Α 58/08.04.2026) και αποτελεί το βασικό χρηματοδοτικό εργαλείο της Ελλάδας για την περίοδο 2026 έως 2032, με προϋπολογισμό 5,3 δισεκατομμυρίων ευρώ. Σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στόχος είναι να στηριχθούν περίπου 1,5 εκατομμύριο νοικοκυριά και 70.000 πολύ μικρές επιχειρήσεις, με έμφαση σε όσους αντιμετωπίζουν ενεργειακή ή μεταφορική φτώχεια.
Η πρόταση της Ελλάδας κατατέθηκε στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή τον Μάρτιο του 2026 και περιλαμβάνει 25 δράσεις, από ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών μέχρι κοινωνική στέγαση και ηλεκτρικές μετακινήσεις.
Το Ταμείο συνδέεται και με τον νέο ευρωπαϊκό μηχανισμό τιμολόγησης εκπομπών ETS2, που από το 2027 θα επιβαρύνει τα καύσιμα θέρμανσης και κίνησης.
Με απλά λόγια, η ενεργειακή αναβάθμιση σταματά να είναι απλώς μια καλή ιδέα και γίνεται σιγά σιγά οικονομική αναγκαιότητα.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τα εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια είναι κλιμακωτά ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και επικαιροποιούνται ετησίως βάσει των φορολογικών δηλώσεων. Ενδεικτικά όρια, σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, είναι τα εξής:
| Τύπος νοικοκυριού | Εισοδηματικό όριο |
| Μονομελές, χωρίς παιδιά και χωρίς αναπηρία | 10.500 € |
| Μονογονεϊκό με 1 παιδί, χωρίς αναπηρία | 13.650 € |
| Μονογονεϊκό με 1 παιδί και μέλος με αναπηρία | 16.650 € |
| Έγγαμο, χωρίς παιδιά και χωρίς αναπηρία | 20.800 € |
| Έγγαμο με 2 παιδιά, χωρίς αναπηρία | 27.100 € |
| Έγγαμο με 2 παιδιά και μέλος με αναπηρία | 30.100 € |
| Έγγαμο με 3 και άνω παιδιά και μέλος με αναπηρία | 36.400 € |
Στο σκέλος των επιχειρήσεων, δικαιούχες είναι πολύ μικρές επιχειρήσεις με έως 9 εργαζομένους και ετήσιο κύκλο εργασιών έως 2 εκατομμύρια ευρώ. Ιδιαίτερη μέριμνα προβλέπεται για οικογένειες με μέλος με αναπηρία και για νοικοκυριά σε γεωγραφικά μειονεκτικές περιοχές.
Πόσο επιδοτείστε, δύο παραδείγματα από το ίδιο το υπουργείο
Το πρόγραμμα εξοικονομώ για νοικοκυριά διαθέτει προϋπολογισμό 1,2 δισεκατομμυρίων ευρώ και στοχεύει σε 62.000 κατοικίες, με ποσοστά ενίσχυσης που μπορεί να ξεπερνούν το 80% της δαπάνης, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Το παράδειγμα που δίνει το ίδιο το υπουργείο είναι ενδεικτικό.
- Παρεμβάσεις μόνωσης, θερμοπρόσοψης και αντικατάστασης κουφωμάτων συνολικής αξίας 24.800 ευρώ. Το νοικοκυριό λαμβάνει επιδότηση 19.800 ευρώ και πληρώνει μόλις 5.000 ευρώ.
Παράλληλα, 930 εκατομμύρια ευρώ διατίθενται για αλλαγή συστήματος θέρμανσης και θερμοσίφωνα, με τουλάχιστον 170.000 νοικοκυριά να αποκτούν αντλία θερμότητας και 110.000 να εγκαθιστούν ηλιακό θερμοσίφωνα. Υπάρχει δυνατότητα επιλογής αντλίας θερμότητας, ηλιακού θερμοσίφωνα ή και των δύο, με επιδότηση που καλύπτει τόσο τον εξοπλισμό όσο και τις εργασίες εγκατάστασης.
- Αντλία θερμότητας κόστους 6.200 ευρώ με ΦΠΑ, με επιδότηση 80%, και ηλιακός θερμοσίφωνας κόστους 1.240 ευρώ με ΦΠΑ, με επιδότηση 40%. Το νοικοκυριό λαμβάνει συνολική ενίσχυση 5.450 ευρώ και δαπανά μόλις περίπου 2.000 ευρώ για συνολικό κόστος 7.440 ευρώ.
Στο σκέλος των επιχειρήσεων, το εξοικονομώ για μικρές επιχειρήσεις διαθέτει 394 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο περίπου 10.000 πολύ μικρές επιχειρήσεις.
Δωρεάν πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, τι σημαίνει για ιδιοκτήτες
Μια λεπτομέρεια που αφορά ιδιαίτερα όσους σκέφτονται να πουλήσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητο, το Ταμείο επιδοτεί την έκδοση 200.000 Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, με προϋπολογισμό 40 εκατομμύρια ευρώ. Είναι η πρώτη φορά που η έκδοση ΠΕΑ χρηματοδοτείται αυτόνομα, χωρίς να απαιτείται συμμετοχή σε πρόγραμμα ανακαίνισης.
Το ΠΕΑ δεν είναι απλώς ένα ακόμη χαρτί για τον φάκελο της αγοραπωλησίας. Καταγράφει την πραγματική ενεργειακή εικόνα του ακινήτου, δείχνει από πού χάνεται ενέργεια και ποιες παρεμβάσεις μειώνουν πραγματικά το κόστος θέρμανσης και ψύξης. Για έναν αγοραστή, είναι από τα πρώτα στοιχεία που αξίζει να δει πριν αποφασίσει. Για έναν ιδιοκτήτη που ετοιμάζεται να πουλήσει, μπορεί να είναι το επιχείρημα που κάνει τη διαφορά σε μια διαπραγμάτευση.
Πώς η ενεργειακή αναβάθμιση ανεβάζει την αξία του ακινήτου σας
Στην πράξη, η ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου βαραίνει όλο και περισσότερο στην απόφαση αγοράς, ιδίως όσο πλησιάζει το 2027 και η εφαρμογή του ETS2, που αναμένεται να αυξήσει το κόστος θέρμανσης με πετρέλαιο και φυσικό αέριο. Ένα σπίτι με αντλία θερμότητας, καλή μόνωση και σύγχρονα κουφώματα δεν είναι απλώς πιο ζεστό τον χειμώνα, είναι και πιο ελκυστικό όταν έρθει η ώρα να το πουλήσετε ή να το ενοικιάσετε.
Το νέο εξοικονομώ 2026 δίνει την ευκαιρία να καλυφθεί μεγάλο μέρος αυτού του κόστους από το κράτος, κάτι που αλλάζει τα δεδομένα για ιδιοκτήτες που δίσταζαν να επενδύσουν σε ανακαίνιση πριν την πώληση. Πριν αποφασίσετε ποιες παρεμβάσεις αξίζουν πραγματικά, μια επαγγελματική εκτίμηση βοηθά να δείτε αν το κόστος της αναβάθμισης αποδίδεται στην τελική αξία του ακινήτου, ειδικά σε μια αγορά σαν αυτήν της Αττικής, όπου οι απαιτήσεις των αγοραστών αλλάζουν γρήγορα.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα αιτήσεων
Μέχρι τη στιγμή που γράφεται αυτό το άρθρο 17/8/2026, δεν έχει ανακοινωθεί επίσημη ημερομηνία έναρξης ούτε έχει δημοσιευτεί ο τελικός Οδηγός του προγράμματος. Οι περισσότερες από τις 25 δράσεις του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου αναμένεται να ενεργοποιηθούν μέσα στο 2026, με το εξοικονομώ για κατοικίες να τοποθετείται στο δεύτερο εξάμηνο της χρονιάς. Μέχρι τότε, το μόνο σίγουρο είναι ότι αξίζει να είστε έτοιμοι όταν ανοίξει η πλατφόρμα, γιατί σε τέτοια προγράμματα ο χρόνος δεν περισσεύει.
Μείνετε συντονισμένοι, θα σας ενημερώσουμε άμεσα μόλις ανοίξει η πλατφόρμα αιτήσεων, με όλες τις λεπτομέρειες και τα βήματα που θα χρειαστείτε.
Πώς να προετοιμαστείτε από τώρα
Ακόμη κι αν η αίτηση δεν έχει ανοίξει, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να τακτοποιήσετε από σήμερα, ώστε να μην τρέχετε την τελευταία στιγμή.
- Ελέγξτε τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9, ώστε να ταιριάζουν με την πραγματική κατάσταση.
- Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν εκκρεμείς αυθαιρεσίες ή αναντιστοιχίες στην πολεοδομική εικόνα του ακινήτου.
- Επιβεβαιώστε τη δηλωμένη χρήση της κατοικίας, κύρια ή δευτερεύουσα.
- Καταγράψτε το υπάρχον σύστημα θέρμανσης και το τρέχον Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αν υπάρχει.
- Συγκεντρώστε φορολογικά στοιχεία, καθώς τα εισοδηματικά κριτήρια θα ελέγχονται βάσει πρόσφατων δηλώσεων.
Αν χρειάζεστε μια δεύτερη ματιά στην τρέχουσα κατάσταση και αξία του ακινήτου σας πριν αποφασίσετε ποιες παρεμβάσεις έχουν νόημα, η ομάδα της Epsilon Team είναι εδώ για να βοηθήσει.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιο είναι το ανώτατο ποσοστό επιδότησης στο νέο εξοικονομώ 2026;
Σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι επιδοτήσεις μπορεί να ξεπερνούν το 80% της συνολικής δαπάνης, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ανάλογα με το εισόδημα του νοικοκυριού και τον τύπο της παρέμβασης.
Ποιος μπορεί να κάνει αίτηση;
Νοικοκυριά με εισόδημα εντός των κλιμακωτών ορίων του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου, καθώς και πολύ μικρές επιχειρήσεις με έως 9 εργαζομένους και κύκλο εργασιών έως 2 εκατομμύρια ευρώ.
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις για το εξοικονομώ 2026;
Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη επίσημη ημερομηνία. Οι δράσεις αναμένεται να ενεργοποιηθούν σταδιακά μέσα στο 2026, με το πρόγραμμα για κατοικίες να τοποθετείται στο δεύτερο εξάμηνο.
Μπορώ να συνδυάσω αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα στην ίδια αίτηση;
Ναι, το πρόγραμμα προβλέπει δυνατότητα επιλογής αντλίας θερμότητας, ηλιακού θερμοσίφωνα ή και των δύο, με επιδότηση που καλύπτει τον εξοπλισμό και τις απαραίτητες εργασίες εγκατάστασης.
Χρειάζομαι πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης για να κάνω αίτηση;
Το ΠΕΑ αποτυπώνει την ενεργειακή εικόνα του ακινήτου και συνήθως χρειάζεται πριν και μετά από παρεμβάσεις αναβάθμισης. Το Ταμείο επιδοτεί την έκδοση 200.000 πιστοποιητικών, ανεξάρτητα από συμμετοχή σε πρόγραμμα ανακαίνισης.
Πηγές
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, επίσημη ανακοίνωση Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου, 17.03.2026, https://minfin.gov.gr/53-dis-evro-gia-perivallon-stegasi-metafores-meso-tou-koinonikou-klimatikou-tameiou/
Σχέδιο νόμου Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, Ταμείο Εκσυγχρονισμού και άλλες διατάξεις, Βουλή των Ελλήνων, https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/2f026f42-950c-4efc-b950-340c4fb76a24/13255996.pdf
Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, https://www.gov.gr/org/ypen
Εσμεράλδα Παπαγιαννοπούλου
Real Estate Agent | Real Estate Appraiser
co-founder
EPSILON TEAM REAL ESTATE
www.epsilonteam.gr
esmeralda@epsilonteam.gr
